土地と周辺の条件
場所や面積、敷地の形状、接する道路、周辺環境など、計画の前提となる情報を確認します。
06 BUSINESS / LAND DEVELOPMENT
住宅分譲地の
企画・販売
土地の活用も、家づくりの土地探しも。
ご希望を伺うところから。
家づくりのための土地探しも、お持ちの土地を分譲地として活用するご相談も承ります。暮らしのご希望や土地の状況を伺い、住宅分譲地の企画・販売を通じて、それぞれに合った進め方を一緒に考えます。
ご相談内容に合わせたご案内を見る
お持ちの土地と、住まいの土地。
どちらのご相談も、NINEへ。
どちらのご相談も、NINEへ。
YOUR NEEDS
どのようなご相談ですか。
土地の使い方が決まっていない方も、
家づくりをこれから考える方も。
まずは、今のお考えをお聞かせください。
お持ちの土地を、
これからどう活かしていくか。
相続した土地をどうするか迷っている、使っていない土地を整理したい、住宅分譲地として活用できるか知りたい。土地をお持ちの方にも、それぞれのご事情があると思います。まずは、今の状況と今後のご希望をお聞かせください。
土地の場所や面積、形状、周辺環境などを確認し、分譲地としての活用や販売の進め方を一緒に考えます。区画の計画、道路や上下水道の状況、造成や手続きの必要性を整理し、費用や時期の見通しも含めてご相談いただけます。
ご相談いただけること
- 土地の所在地・面積・利用状況とご希望の確認
- 分譲地として活用するための条件や準備の整理
- 区画の計画、造成・設備・必要な手続きのご相談
- 販売の進め方・費用・時期についてのご相談
土地の広さや価格だけでなく、
そこでの暮らしも考えて。
ご家族に合う場所で家を建てたい、通勤や通学を考えてエリアを選びたい、予算に合う土地を見つけたい。家づくりのための土地探しでは、広さや価格のほかに、毎日の暮らしや建てたい住まいとの相性も大切です。ご希望がまだまとまっていなくても、お聞かせください。
ご希望の場所や予算、建築の予定を伺い、ご案内できる分譲地と条件をお伝えします。現地の周辺環境、道路や敷地の形状、建築条件の有無、引渡し時の状態なども確認しながら、納得して検討できるようお手伝いします。
ご相談いただけること
- ご希望のエリア・広さ・ご予算・建築時期の整理
- ご案内できる分譲地の情報と現地の確認
- 建築条件・設備・引渡し条件などのご説明
- 購入に必要な費用・契約・引渡しまでのご案内
THINGS TO CONSIDER
土地のことを、
順を追って確認します。
活用する場合も、購入する場合も、土地ごとに条件が異なります。
わかりにくいことをそのままにせず、必要な確認を一つずつ進めます。
計画と必要な準備
区画や造成、上下水道、建築条件など、活用や家づくりに向けて確認したいことを整理します。
費用と進める時期
土地代だけでなく、必要な準備や手続きにかかる費用、販売・購入の時期もあわせて考えます。
必要な確認や手続き、費用・期間は、土地と計画の内容によって異なります。
開発・造成の手続きについては、岡山市の開発関係手続きの案内（新しいタブで開きます）もご参照いただけます。
HOW WE HELP
ご相談から、順を追って。
土地の活用か、家づくりのための土地探しか。ご希望に合わせて、必要な確認と準備をご案内します。
- 01
ご希望を伺います
土地の活用についてのお考えや、家づくりの希望、ご予算・時期などを伺います。
- 02
土地や条件を確認
活用のご相談はお持ちの土地の状況を、土地探しはご希望と物件の条件を確認します。
- 03
方針・費用をご説明
計画やご案内できる分譲地、必要な準備、費用、進める時期を整理してお伝えします。
- 04
計画・契約へ
合意した内容に応じて企画・販売を進めます。購入の場合は契約・引渡しまでご案内します。
※ご相談内容や土地の状況によって、進め方・確認事項・手続きの順序は異なります。
QUESTIONS
よくあるご質問
相談する前の、
ちょっとした気がかりに。
Q.分譲地として活用できるかわからない土地でも、相談できますか？
ご相談いただけます。土地の場所や面積、形状、周辺の状況などを確認し、活用の可能性や必要な準備を整理します。すべての土地で同じ計画ができるわけではないため、土地ごとの条件を確認して進めます。
Q.古い建物がある土地や、相続した土地も相談できますか？
ご相談ください。建物の状態や権利関係、今後の使い方などを伺います。解体や測量、手続きが必要かどうかを含め、確認することと進め方を整理します。
Q.建築会社や建てたい家が、まだ決まっていません。
まだ決まっていなくても構いません。ご希望のエリア、広さ、ご予算、暮らし方などを伺い、条件を整理するところからお手伝いします。物件ごとに建築条件の有無などもご確認いただきます。
Q.現在販売中の分譲地はありますか？
販売状況は時期によって変わります。ご希望の場所や広さ、ご予算をお聞かせください。その時点でご案内できる土地と条件をお伝えします。
Q.土地代以外に、どのような費用がかかりますか？
活用する場合と購入する場合で異なり、土地や計画の内容によっても変わります。造成・設備・測量などの費用や、購入に伴う諸費用について、ご相談内容に応じて確認・ご説明します。建物の費用も含めた全体のご予算を考えることが大切です。
Q.相談するときに、何を用意すればよいですか？
土地の活用については、まずは所在地やおおよその面積、現在の利用状況をお聞かせください。公図や登記の資料、図面などがあると確認しやすくなります。土地探しの場合は、ご希望のエリアやご予算など、わかる範囲で構いません。必要な資料はご相談に応じてご案内します。
CONTACT NINE
まずは、お話を
聞かせてください。
「こんなことも相談していいのかな」と思うことも、
どうぞお聞かせください。今の状況に合わせて、一緒に考えます。