希望を整理する
住みたい場所、通勤・通学、駐車場、入居時期などを伺います。「できれば」と「欠かせない」を分け、探し方を考えます。
BUY A HOME / OKAYAMA
岡山で、
住まいと土地を
お探しの方へ。
中古住宅・中古マンション・土地の購入相談
暮らしたい場所も、予算も、これからの予定も。
大切にしたい条件から、物件選びを始めませんか。
購入前に知っておきたいことを、分かりやすくご案内します。
FIND YOUR HOME
物件が違えば、
確かめたいことも違います。
同じ予算でも、建物の状態や購入後の負担はさまざまです。
それぞれの選び方と、見学・契約前に確認しておきたいことをまとめました。
PROPERTY CONSULTATION
条件に合う物件を、
一緒に考えます。
中古の一戸建て、中古マンション、家づくりのための土地。ご希望のエリアや予算、時期を伺い、物件探しのご相談を承ります。
物件のご案内状況は日々変わります。現在ご紹介できる物件については、お問い合わせください。気になる物件がある場合は、所在地や物件情報もお知らせいただくと、ご相談を進めやすくなります。
現在の取扱物件について相談する ↗PURCHASE COSTS
価格だけでなく、
購入に必要な総額で考える。
物件代金のほかに、契約・登記・借入れ・入居準備などの費用がかかります。
さらに、住み始めてからの負担も含めて比較することが大切です。
物件代金＋諸費用＋修繕・入居準備＝購入の総予算
- 物件の購入代金
- 契約時の手付金と、引渡し時の残代金。手付金は通常、代金の一部に充てられます。
- 仲介・契約・登記の費用
- 仲介手数料、契約書の印紙税、登録免許税、司法書士への報酬など。取引の内容に応じて確認します。
- 住宅ローン・保険の費用
- 融資の事務手数料や保証料、火災保険料など。利用する金融機関や契約条件によって異なります。
- 購入後を見据えた費用
- 不動産取得税、固定資産税等の精算、リフォーム、引越し。マンションでは管理費・修繕積立金等も確認します。
必要な費用・金額・支払い時期は、物件や契約条件によって異なります。具体的な候補が決まったら、個別の見積もりを確認しましょう。
WITH NINE
購入までの流れと、
ご相談いただけること。
候補を比較する
物件情報と見学で気になった点を整理します。建物の状態や周辺環境、購入後の費用も比較の材料にします。
条件・費用を確かめる
購入条件や引渡しの予定、諸費用など、契約前の確認事項をご案内します。住宅ローンを利用する場合は審査の予定も確認します。
契約・引渡しへ進む
条件を確かめながら、契約から引渡しまでの段取りをご案内します。ご不明な点は、その都度お聞かせください。
LIVING IN OKAYAMA
岡山での暮らしを、
現地でも確かめる。
駅や職場までの距離だけでなく、通勤時間帯の道路、普段使うスーパー、病院、駐車のしやすさ。実際の生活を思い浮かべながら、周辺を歩いてみましょう。
候補の住所が決まったら、洪水・内水・土砂災害などのハザードマップと避難場所も確認します。通学区域は物件の所在地をもとに、自治体の最新情報で確認しましょう。
岡山市の防災情報を確認する ↗QUESTIONS
購入の前に、
よくあるご質問。
Q.まだ中古住宅かマンションか決まっていません。
どちらが合うかを考える段階からご相談ください。暮らし方、管理の負担、毎月の支出など、比較したい条件を一緒に整理します。
Q.物件価格以外に、どんな費用がかかりますか？
仲介手数料、契約・登記の費用、住宅ローンを利用する場合の諸費用、保険料などが考えられます。修繕・リフォーム・引越しも含め、物件ごとに総額を確認することが大切です。
Q.実際に紹介してもらえる物件はありますか？
ご紹介できる物件は時期と条件によって変わります。ご希望の種類・場所・予算をお知らせください。現在の取扱状況を確認してご案内します。
CONTACT
まだ決まっていないことも、
そのままお聞かせください。
エリア、予算、入居したい時期。分かる範囲で大丈夫です。
お話を伺いながら、購入に向けて大切にしたい条件を整理します。