建物の状態
外壁・屋根・室内に気になる箇所はないか。雨漏りや修繕の履歴、増改築、設備の交換時期も資料と現地で確認します。
BUY / HOUSE
岡山で中古住宅を購入する
今の状態と、これからの手入れを。
中古住宅は、同じ築年数でも使われ方や修繕の履歴によって状態が異なります。価格や間取りとあわせて、住み始めるまでに必要なことを確かめていきましょう。
中古住宅
BEFORE YOU DECIDE
中古住宅を選ぶときの、
4つの確認点。
建物の資料と調査
建築時の資料、耐震性に関する情報、建物状況調査の有無と結果を確認します。見学で見える範囲には限りがあるため、必要に応じて専門的な調査を検討します。
暮らしに必要な工事
入居前に直したい箇所と、後から対応できる箇所を分けます。水回りや給湯器などの交換、工期も含めて予定を立てます。
敷地・道路・周辺環境
境界、駐車スペース、前面道路、生活動線を確認します。建て替えや増改築を考える場合は、できる条件かを別途確認しましょう。
VIEWING MEMO
見学・相談のときに、
確認しておきたい資料。
チェックしながら、気になる点を整理できます。
チェック内容は送信・保存されません。資料の有無や取得方法は物件ごとに確認します。
BUDGET
購入後も含めて、
費用を整理する。
購入代金と諸費用に、必要な修繕・リフォーム費用を加えて考えます。希望する工事をすべて行う場合と、入居に必要な工事だけを先に行う場合を比べると、予算の配分を整理しやすくなります。
購入にかかる費用の一覧を見る ↗QUESTIONS
中古住宅の購入で
よくあるご質問。
Q.築年数が古い住宅は避けたほうがよいですか？
築年数だけでは判断できません。建物の状態、耐震性に関する情報、修繕の履歴、今後必要な工事をあわせて確認します。
Q.見学だけで建物の状態は分かりますか？
目に見えない部分まで見学だけで判断することはできません。売主からの情報や資料、建物状況調査の有無と結果を確認し、必要な調査を検討します。調査もすべての不具合がないことを保証するものではありません。
Q.リフォームをしてから住みたい場合は？
購入と工事の総額、工事内容、引渡しから入居までの期間をまとめて確認しましょう。物件の購入契約前に、希望する工事の可否と見積もりを確かめることが大切です。
PROPERTY CONSULTATION
現在の取扱物件は、
お問い合わせください。
ご紹介できる物件は時期や条件によって変わります。希望エリア・予算・時期をお聞かせください。具体的な候補がある方は、所在地や物件情報もあわせてお知らせください。
NINEの購入サポートを見る ↗CONTACT
まだ決まっていないことも、
そのままお聞かせください。
エリア、予算、入居したい時期。分かる範囲で大丈夫です。
お話を伺いながら、中古住宅の購入に向けて大切にしたい条件を整理します。
OTHER OPTIONS